一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户逗肆型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税山卖轿率征税。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房配银屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
根据如今规乱氏定，首套房的契税缴纳，按照正常的税款缴纳计算来进行缴税，若多缴纳了的，可以到所在区的房管局办理退契带局税流程，首套房契税时减免的，因为是很陌生的词语，大家不太熟悉，无锡首套房退税吗，无锡首套房退税需要什么手续？
根据如今规定，首套房的契税缴纳，按照正常的税款缴纳计算来进行缴税，若多缴纳了的，可以到所在区的房哗行散管局办理 退契税 流程， 首套房契税 时减免的，因为是很陌生的词语，大家不太熟悉，无锡首套房退税吗，无锡首套房退税需要什么手续？
无锡首套房退税吗
1、 无锡 首套房是可以办理退税的，目前，契税实行3％至5％的幅度 税率 。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％至5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2、 无锡 购买90平以内的仅有家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件： 买房 人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的 普通住房 ，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
3、 无锡 首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种 税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭 购房合同 和身份证件，到所购 房屋 所在地的区县 房地产 交易中心提交申请。
无锡首套房退税需要什么手续
1、 无锡 首套房退税需要产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；
2、 无锡 购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明；身份证复印件（审核原件，留存复印件）；住房 产权证 复印件。
3、 无锡 产权人与银行的购房 按揭 合同（审核原件，留存复印件）；按揭银行认定的按揭本息支付证明；区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。
以上就是无锡首套房退税吗？无锡首套房退税需要什么手续的全部内容，总的来说，对于很多人来说， 房产 的契税在所缴纳的税费中占了很大的一部分，如果能够办理退税的话，应该会减少不少的费用，这对于自己的生活状况也是有帮助的。
1、个人购买家庭中唯一的住房(家庭成员包括购放者、配偶、未成年子女，下同)，面积不超过90平方米或以下的按1%的税率征收契税。面积超过90平方米或以上的契税减按1.5%的税率征收。
2、对个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米或键中以下的减按1%的税率征收契税。面积为90平方米或以上的，减按2%的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
4、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策契税规定。
扩展资料：
1、应纳税额的计算公式为新房应纳税额 = 计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
2、衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准、90-144平米之间的是一个标准、144平米以上的是一个标准。
如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率稿谈山一般是在3%～5%的调整幅度内变动，各地根据实际情况来具体征收。
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：侍亏评估价格的3%。
据悉目前
无锡市执行的是首套房
面积为搜念盯90平方米及以下的， 按1%的税率征收世和契税；
面积为90平方米以上的， 按1.5%的税率征收契税。
具体可以到官网查询
以下为某高燃网截图
无锡契税2022计算公式是首套小段高于90平方米的普通住宅房产，契税为房产总价的1%，大于90小握罩尺于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普闷行通住宅或非居住性质房产，契税都是3%。
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